Inseratnummer : 2995887
Veröffentlicht : 08.09.2021

Anleger aufgepasst!

Anleger aufgepasst!
Dieses Anlageobjekt in Salzburg steht zum Verkauf.
Mit einer Wohnfläche von ca. 964,53 m² aufgeteilt auf 15 Wohnungen und einer Geschäftsfläche von ca. 80,26 m².

Die großzügige Wohnfläche verteilt sich auf 15 Wohneinheiten (zusätzlich gibt es eine Geschäftsfläche), wobei sich zehn weitere Wohnungen im Eigentum neun zusätzlicher Eigentümer befinden. Aktuell können Sie 6 Einheiten (5 Wohnungen und eine Geschäftsfläche) erwerben.
Es sind also insgesamt 16 Wohneinheiten in diesem Haus vorhanden.
Dadurch können nur Miteigentumsanteile gekauft werden. Sie erwerben 1242/2584 Anteile.

Alle Einheiten verfügen über eine eigene Gastherme.
Die zwei Dachgeschosswohnungen mit unverbaubarem Blick auf den Untersberg, welche 2012 errichtet wurden und Penthouse-Charakter haben, werden mit einer gemeinsamen Gastherme versorgt und haben eine moderne Fußbodenheizung.

Des Weiteren ist allen Wohnungen ein eigener Parkplatz zugeordnet. Ebenso verfügt die Geschäftsfläche über fünf zugeteilte Parkplätze.
Zusätzlich gibt es noch fünf Allgemein- und Gästeparkplätze.

Die Nettomieteinnahmen betragen derzeit etwa ? 3.590,35 pro Monat. Aktuell sind 3 Leerstandswohnungen vorhanden und diese könnten direkt nach dem Erwerb vermietet werden.

Sie wollen eine größere Summe in Immobilien anlegen, dann ist dies das perfekte Objekt dafür!
Rufen Sie uns an, um nähere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:77.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.26
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer 0664 / 41 29 950 zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1033/24775
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 2.650.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 964,53 m²
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 2995887
Veröffentl. : 08.09.2021
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Immobilien Anzeige
Standort : 5026 Salzburg-Aigen

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Kurt Gattringer, MBA, akad. IM
+43 664 41 29 950

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 1033/24775
RE/MAX Linz-City
RE/MAX Linz-City
Landstrasse 115a
4020 Linz
+43.732.660 260
+43.732.660 260 - 22

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